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四是信用风险。房地产业在投资、经营、交易过程中都需要大量融资,但投资回报和市场波动风险相对较高的行业。在银企信息不透明、监管尚不完善的情况下,一旦房地产市场出现较大波动,导致开发企业经营不畅、决策失误或者资金链断裂,甚至是资不抵债,高负债的开发企业非常容易选择违约进而产生信用风险。此外,个人信用风险亦不可忽视,主要集中在投资投机购房者身上。投机购房者往往选择加杠杆购房,有些可能还会同时投资债市、股市,甚至用房产作为抵押进行投机,一旦某个环节出现问题,则很容易导致家庭破产,而不得不“弃房断供”。王健林在长春投资秦晓指出,在全球主要经济体中,中国是唯一一个维持利率常态正常化的国家,这就给我们带来一个机会,因为国际资本不可能在负利率下生存,它要流动的,可能会造成资本流入中国,也有助于人民币汇率的稳定,但前提条件,你必须更加开放,必须更加有规则,这些条件创造好了,这也是一个机会。其他的政策就不多说了,减税是不是还有空间,今年的减税有力度,但还有空间,行政审批、行政管制、垄断,这些问题也在路上,还需要加大力度。

河北青年报

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